Renovation of the Bodensee-Arena: service tender for HVAC, plumbing and electrical systems, including building automation and specialist coordination
Official title in German: Sanierung Bodensee-Arena Leistungsofferte HLKS inkl. Gebäudeautomation und Fachkoordination
Stadt Kreuzlingen seeks an HLKS engineering office to plan the Bodensee-Arena renovation and enclose its outdoor ice rink as a training hall, addressing renewal needs while keeping operations running.
- Deliverables
- HLKS, MSRL building automation and specialist coordination for SIA 108 phases 31-53, including commissioning.
- Contract
- The CHF 26.7 Mio. investment credit is the binding ceiling for the overall project.
- Eligibility
- Submit two company references; preferably completed within ten years, each with SIA difficulty factor n ≥ 1.0.
- Watch out
- Design-to-Cost applies; maintain operations and coordinate interfaces with separately commissioned refrigeration and electrical planners.
Documents for your bid
- U1_Leistungsoffertverfahren_HLKS_Verfahrensprogramm.pdfTender documents · 1.7 MB
- U2_Formular Angaben zum HLKS-Ingenieurbüro.docxTender documents · 46 KB
- U3_Botschaft Volksabstimmung.pdfTender documents · 1.2 MB
- U4_KBOB-Mustervertrag HLKS.pdfTender documents · 344 KB
- U5_Vertragsbeilage Bauwerksdokumentation.pdfTender documents · 400 KB
Key dates
- 30.10.2026Published on simap.ch
- 24.11.2026, 17:00Submission deadlineDeadline in 25 days
The full analysis of this tender
Detailed scope
A structured view of services, requirements and deadlines.
Buyer review
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Notice text
View on simap.ch
Unofficial reproduction. The German text below is taken unchanged from SIMAP notice no. 46565. Only the official notice is binding.
Die Bodensee-Arena ist eine bedeutende Sport-, Freizeit- und Veranstaltungsanlage der Region Kreuzlingen–Konstanz. Die seit 1978 bestehende und mehrfach erweiterte Anlage weist umfassenden baulichen, technischen und betrieblichen Erneuerungsbedarf auf. Die Stadt Kreuzlingen plant die Sanierung der bestehenden Anlage und die Einhausung des heutigen Ausseneisfeldes zu einer Trainingshalle. Die bestehende Bausubstanz soll soweit technisch und wirtschaftlich sinnvoll weiterverwendet werden. Die Realisierung erfolgt etappiert unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs. Mit dem Volksentscheid vom 28. September 2025 wurde der Investitionskredit von CHF 26.7 Mio. bewilligt. Dieser bildet die verbindliche finanzielle Obergrenze des Gesamtprojekts. Die Planung ist konsequent nach dem Design-to-Cost-Prinzip zu entwickeln. Im Rahmen eines selektiven Leistungsoffertverfahrens mit Präqualifikation (Phase 1) und anschliessendem Angebot (Phase 2) wird ein qualifiziertes HLKS-Ingenieurbüro für die HLKS-Planung einschliesslich Gebäudeautomation (MSRL) und Fachkoordination gesucht. Das Büro muss sämtliche ausgeschriebenen Fachbereiche abdecken und die Gesamtverantwortung für die Koordination und Integration der Leistungen innerhalb des Mandats übernehmen. Das Mandat umfasst die Leistungen gemäss SIA 108 für die Phasen 31–53, von der Projektierung bis zur Inbetriebnahme. Besondere Herausforderungen bilden die unterschiedlichen Erneuerungsstände der bestehenden Gebäudetechnik, die Integration der Abwärmenutzung aus der Kälteanlage der Eispiste sowie die Abstimmung der Energieversorgung und der haustechnischen Anlagen im bestehenden Hauptgebäude und in der neuen Trainingshalle. Gesucht sind wirtschaftliche und energieeffiziente Lösungen, die den unterschiedlichen Nutzungen und Betriebszuständen Rechnung tragen und eine etappierte Realisierung bei möglichst weitgehendem Erhalt des laufenden Betriebs ermöglichen. Die Schnittstellen zur separat beauftragten Kälte- und Elektroplanung sind dabei sicherzustellen.