Comprehensive refurbishment of Hohlstrasse 337, 345, Zimmerlistrasse 10, 12 including an assessment of adding floors to Zimmerlistrasse 10, 12
Official title in German: Gesamterneuerung Hohlstrasse 337, 345, Zimmerlistrasse 10, 12 mit Prüfung einer Aufstockung Zimmerlistrasse 10, 12
Für die vier Liegenschaften an der Hohlstrasse 337, 345 und Zimmerlistrasse 10, 12 ist eine etappierte Gesamterneuerung vorgesehen. Gesucht wird ein Planungsteam im Verfahren «Leistungsofferte plus», mit Lösungsvorschlag für die Sanierung sowie Skizze einer möglichen Aufstockung an der Zimmerlistrasse.
Key points
- Planerwahlverfahren «Leistungsofferte plus» für die Erneuerung der vier Mehrfamilienhäuser.
- Gefordert ist ein Lösungsvorschlag für die vorgesehene etappierte Sanierung aller vier Liegenschaften.
- Zusätzlich wird eine Lösungsskizze für eine mögliche Aufstockung der Liegenschaften Zimmerlistrasse 10 und 12 verlangt.
- Die offerierte Honorarsumme ist neben den Lösungsvorschlägen ein Entscheidungskriterium.
Key dates
- 02.07.2026Published on simap.ch
- 25.08.2026, 16:00Submission deadline
- 29.09.2026Participant selection notice
The full analysis of this tender
Detailed scope
A structured view of services, requirements and deadlines.
Buyer review
Context on the procurement and the published information.
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Notice text
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Unofficial reproduction. The German text below is taken unchanged from SIMAP notice no. 39999. Only the official notice is binding.
Im Rahmen der strategischen Erneuerungsplanung des Portfolios wurde der Gebäudezustand aller vier Liegenschaften analysiert, wobei verschiedene Szenarien - sowohl einzeln als auch zusammen - geprüft wurden. Dabei zeigte sich, dass ein Ersatzneubau aufgrund grundbuchamtlicher Eigentumsbeschränkungen weder hinsichtlich der Vergrösserung der vermietbaren Fläche noch aus architektonischer Sicht (Lärmgrundrisse und städtebauliches Ensemble) sinnvoll ist. Die Häuser sind architektonisch sehr ähnlich, unterscheiden sich jedoch in ihrem Zustand. Die Lebensdauer der einzelnen Bauteile ist bei allen Mehrfamilienhäusern grösstenteils überschritten und erfordert Massnahmen. Aufgrund der unterschiedlichen Zustände wird eine etappierte Strategie als sinnvoll erachtet. So kann einerseits die verbleibende Lebensdauer der Bausubstanz genutzt und andererseits die Projektierung und Vermietung effizient geplant werden. Dafür wird ein Planerwahlverfahren «Leistungsofferte plus» durchgeführt. Als Entscheidungskriterien dienen neben dem offerierten Honorar insbesondere ein Lösungsvorschlag für die vorgesehene etappierte Sanierung aller vier Liegenschaften sowie eine Lösungsskizze für eine mögliche Aufstockung der Liegenschaften Zimmerlistrasse 10 und 12.