13043.10 / 242-01 Heating and cooling systems, refurbishment & expansion of the Seepolizei und Schifffahrtskontrolle Oberrieden operations building

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BKP 242-01 Heizungs- und Kälteanlagen Ausgangslage Der Kanton Zürich realisiert am Standort Oberrieden die Instandsetzung und Erweiterung des Betriebsgebäudes der Seepolizei und Schifffahrtskontrolle. Der bestehende Stützpunkt wird umfassend erneuert, baulich ertüchtigt und um einen Neubau erweitert. Der Betrieb der Seepolizei wird während der Bauzeit über separate Provisorien aufrechterhalten. Ziel ist ein zeitgemässer, sicherer und energetisch erneuerter Stützpunkt, der den betrieblichen Anforderungen langfristig gerecht wird. Projektübersicht Das Projekt umfasst sämtliche Heizungs- und Kälteanlagen des Hauptprojekts und gliedert sich in folgende Bereiche: • Rückbau und Abbruch der bestehenden Kälteinstallationen • Vorbereitung der bestehenden Heizungsanlage zum bauseitigen Rückbau • Instandsetzung und Ertüchtigung der Heizungs- und Kälteanlagen im Bestand • Neubau der Heizungs- und Kälteanlagen im Erweiterungsbau sowie Anpassungen in der Umgebung und den Aussenanlagen Der Standort befindet sich an der Seestrasse in Oberrieden (ZH). Die Arbeiten erfolgen bei laufendem Betrieb und in mehreren Etappen. Projektziel Ziel des Projekts ist ein vollständig erneuerter und betriebssicherer Stützpunkt der Seepolizei mit zeitgemässen, normkonformen und energieeffizienten Heizungs- und Kälteanlagen. Die Heizungs- und Kälteanlagen sind auf eine zuverlässige Nutzung, hohe Verfügbarkeit und eine robuste, unterhaltsfreundliche Ausführung ausgelegt und bilden einen integralen Bestandteil des Gesamtvorhabens. Gesuchte Unternehmerleistungen Gesucht werden qualifizierte Unternehmungen für die Ausführung der Heizungs- und Kälteanlagen im Hauptprojekt, umfassend Abbruch, Instandsetzung im Bestand, Neubau sowie die zugehörigen Arbeiten in der Umgebung, einschliesslich sämtlicher dafür erforderlicher Leistungen innerhalb der jeweiligen Arbeitsgattung. Zur besseren Orientierung werden dieser Ausschreibung die Baueingabepläne beigelegt. Sie geben den interessierten Unternehmungen einen ersten Überblick über Lage, Umfang und Umfeld der Arbeiten. Heizungs- und Kältearbeiten Die bestehende Heizungsanlage wird entleert, nicht mehr benötigte Installationen werden stillgelegt; der Rückbau erfolgt bauseits. Bestehende Kälteinstallationen und Splitgeräte werden durch den Heizungsunternehmer fachgerecht demontiert und entsorgt. Die neue Energieversorgung erfolgt über ein Erdsondenfeld im Aussenbereich in Verbindung mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Erdsonden dienen sowohl der Wärmeerzeugung als auch der Kühlung. Die Erstellung des Erdsondenfeldes einschliesslich Bohrarbeiten, Verteilerschacht und Verbindungsleitungen ist Bestandteil der Arbeiten. Die Wärmepumpe wird in der Heizzentrale im Dachgeschoss installiert und versorgt Fussbodenheizungen in den Nutzflächen, Heizkörper in Lager- und Technikbereichen, Deckensegel in der Werkstatt sowie die Heizregister der Lüftungsanlagen. Ein Heizwasserspeicher optimiert den Betrieb; die Brauchwarmwasserbereitung erfolgt über eine Frischwasserstation. Speicher und Frischwasserstation werden vom Sanitärunternehmer geliefert. Die Wärmeverteilung wird teilweise neu erstellt beziehungsweise angepasst, hydraulisch abgeglichen und bedarfsgerecht geregelt. Die Kälteversorgung erfolgt primär über Freecooling mit den Erdsonden. Bei höherem Kühlbedarf erzeugt die Wärmepumpe zusätzlich aktiv Kälte. Die Kühlung erfolgt über Fussbodenheizung, Deckensegel, Fan-Coils und Lüftungskühler. Sämtliche erforderlichen Rohrleitungen, Armaturen, Mess- und Sicherheitseinrichtungen und Dämmungen sowie Montage, Befüllung, Prüfung und Inbetriebnahme gehören zum Leistungsumfang. Die Regelung der Heiz- und Kühlsysteme wird mit der Gebäudeautomation koordiniert. Für die Austrocknung des Unterlagsbodens ist eine mobile Heizzentrale vorgesehen; die definitive Wärmepumpe darf dafür nicht verwendet werden. Die Ausführung erfolgt etappiert und in Abstimmung mit dem laufenden Betrieb sowie den übrigen am Projekt beteiligten Unternehmungen.