Replacement of heating system at Giuvaulta, Rothenbrunnen

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Heizungsanlage Giuvaulta Rothenbrunnen Ausgangslage / Situation Das Zentrum für Sonderpädagogik Giuvaulta befindet sich an der Isla 34 in Rothenbrunnen. Das Areal umfasst mehrere Gebäude, die über ein bestehendes Fernwärmenetz miteinander verbunden und beheizt werden. Über das Fernwärmenetz werden folgende Gebäude mit Energie für Heizung, Lüftung, Schwimmbad sowie die Brauchwarmwasseraufbereitung versorgt: ⦁ Gemeinschaftshaus / Schwimmbad ⦁ Heizzentrale (Gemeindschaftshaus) ⦁ Wohnhäuser Süd / Ost / West ⦁ Leiterhaus ⦁ Schul- und Kindergartengebäude (inkl. Beschäftigungsräume) Sämtliche Gebäude sind an das Fernwärmenetz angeschlossen. Dieses bleibt weiterhin in Betrieb. IST-Zustand Die bestehende Holzschnitzelheizung wurde im Jahr 2001 in Betrieb genommen. Der Holzkessel sowie die zugehörigen Unterstationen aus dem Jahr 2000 entsprechen heute nicht mehr dem Stand der Technik. Aufgrund ihres Alters haben die Anlagenkomponenten das Ende ihres technischen Lebenszyklus erreicht, wodurch ein Ersatz bzw. eine Erneuerung erforderlich wird. Soll-Zustand Die Wärmeerzeugungsanlage sowie die Unterstationen in den angeschlossenen Gebäuden werden ersetzt und modernisiert. Die Unterstationen werden hydraulisch vom Fernwärmenetz getrennt und jeweils mit einem Wärmetauscher ausgerüstet. Diese arbeiten werden im August / September 2026 ausgeführt. Die Holzschnitzelheizung und die Sommer Luftwärmepumpen werden im Juli August 2027 neu erstellt. Der bestehende Ölkessel bleibt bis dann in Betrieb und stellt während der Umbauphase die Wärmeversorgung sicher. Die Wärmeverteilung innerhalb der Gebäude bleibt grösstenteils unverändert. Fernwärmeverteilung Die bestehende Fernwärmeverteilung bleibt ausserhalb der Heizzentrale unverändert und weiterhin in Betrieb. Unterstationen / Warmwasseraufbereitung Jedes Gebäude erhält eine individuelle, massgefertigte Fernwärme- Übergabestation. Die Warmwasseraufbereitung wird vollständig erneuert. Steuerung / Regelungstechnik Die Anlagen werden mit moderner Steuer- und Regelungstechnik ausgestattet. Die übergeordnete Steuerung erfolgt über ein Gebäudeleitsystem. Umbau in Etappen Der Umbau der Heizungsanlage erfolgt in mehreren Etappen, wobei die Gebäude während der gesamten Bauzeit in Betrieb bleiben. Teilweise werden die Arbeiten parallel ausgeführt. August 2026 In einer ersten Phase werden die Unterstationen saniert. Hierzu sind in den Gebäuden entsprechende Absperrungen vorzusehen, um den Einbau der neuen Unterstationen zu ermöglichen. Juli August 2027 Anschliessend erfolgt der Umbau in der Heizzentrale. Die Wärmeversorgung der Unterstationen wird bis zur Inbetriebnahme des neuen Holzkessels durch den bestehenden Ölkessel sichergestellt. Abschliessend wird der bestehende Ölkessel demontiert und die Luftwärmepumpe für den Sommerbetrieb erstellt.