5003 - A11 - Bac – Maisonnettes – Louis-Bertrand Area - Construction works contract relating to CFC 221 - Exterior joinery

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Programme Plan localisé de quartier 29'990 en zone de développement 3 sur foncier d'origine zone 5. Les 3 immeubles d’habitation (A-B-C) s'organiseront autour d'une cour commune, et s'élèveront sur 8 niveaux, dont un sous-sol commun reliant l'ensemble. Le bâtiment C, future propriété de la Ville de Lancy, accueillera une crèche sur 2 niveaux, et 14 logements, actuellement autorisé en HLM-LUP sur les 4 étages suivants. Les 2 autres bâtiments proposeront des surfaces commerciales au rez, divisibles au gré des preneurs, et jusqu’à 30 appartements sur les cinq niveaux suivants, destinés à la location ZD LOC pour le bâtiment B, future propriété de la fondation communale immobilière de Lancy, et à la vente sous forme de lots PPE pour le bâtiment A. Les affectations d’exploitation des bâtiments C et B seront inversées, soit respectivement ZD Loc et HLM-LUP. Chaque bâtiment, en forme de triangle équilatéral d'environ 32 mètres de côté, s'articule autour d'un noyau central de distribution verticale, qui fait également office de puits de lumière naturelle. La cage d'escalier et l'ascenseur desservent trois ou quatre appartements par étage, allant de 3 à 6 pièces, le sous-sol, ainsi que des espaces communs et techniques situés en attique. Un accès au garage, par le parking public situé sous le parc Louis-Bertrand, permettra par un tunnel sous le chemin du Bac, d'accéder au parking privatif entre les immeubles. Un abri de protection civile dédié, selon projet, aux activités musicales de la Commune prendra place le long du sous-sol du bâtiment A. 221 Fenêtres et portes extérieures Portes-fenêtres aux angles étages (Normes SIGAB) Matériau : bois métal. Portes-fenêtres balcons tout bois. Selon exigences THPE. Teintes : fenêtres int. blanc – ext. éloxé naturel / portes-fenêtres mélèze lazuré avec aboutages. Verres selon exigence THPE : 0.5 W/m2K. Transmission totale de l’énergie solaire (g) : 50% ou selon exigences THPE. Sens d'ouverture selon plans et détails. Ouverture en oscillo-battant avec fiches renforcées selon plans et détails. Poignées type Glutz ou similaire. Ferrements. Poignée double et cylindre asymétrique avec clef pour portes-fenêtres des balcons. Hauteur des seuils des portes-fenêtres inférieurs à 25mm selon la norme SIA 500. Fenêtres et portes-fenêtre au rez (sauf angles)(Normes SIGAB) Matériau : bois métal, valeur U selon exigences Minergie P/THPE. Verres : 0.6 W/m2K, avec 1 face feuilletée anti-effraction. Transmission totale de l’énergie solaire (g) : 56% ou selon exigences Minergie-P/THPE Sens d'ouverture selon plans et détails. 5003_Descriptif de construction_Bât ABC_20250724_MO V3.docx 8Consortium Vautier A11 - Bac Ouverture en oscillo-battant avec fiches renforcées selon plans et détails. Poignées type Glutz ou similaire. Ferrements. Poignée double et cylindre asymétrique avec clef pour portes-fenêtres des balcons. Hauteur des seuils des portes-fenêtres inférieurs à 25mm selon la norme SIA 500. Fenêtres aux étages (Normes SIGAB) Matériau : bois métal. Portes-fenêtres tout bois. 1.1 W/m2K. Teintes : fenêtres int. blanc – ext. éloxé naturel / portes-fenêtres mélèze lazuré avec aboutages. Verres selon exigence THPE : 0.7 W/m2K. Transmission totale de l’énergie solaire (g) : 67% ou selon exigences THPE. Sens d'ouverture selon plans et détails. Ouverture en oscillo-battant selon plans et détails. Poignées type Glutz ou similaire. Ferrements. Poignée double et cylindre asymétrique avec clef pour portes-fenêtres des balcons.