Ausschreibung Baumeister und Abdichtung Instandsetzung und Instandhaltung - Baumeister – KAT.012
Die Stiftung Familienwohnungen beschafft Baumeisterarbeiten auf Abruf für ihre Liegenschaften, um die Bausubstanz zu erhalten und Störungen sowie akute Gefahren zu beheben.
- Leistungen
- Leistungen umfassen Reparaturen an Mauerwerk, Beton, Putz und Estrich, Kleinabbrüche, Provisorien und Notfallsicherungen.
- Vertrag
- Ein Rahmenvertrag mit Abrufen, überwiegend nach Aufwand vergütet, mit Verlängerungsoption um zwei Jahre.
- Eignung
- Die Begehung ist obligatorisch; Angebot und Kommunikation im Vergabeverfahren müssen auf Deutsch erfolgen.
- Zu beachten
- Angebote sind verbindlich; Verstösse gegen den Verhaltenskodex können 10% des Auftragswerts, mindestens Fr. 3000., und höchstens Fr. 100’000., kosten.
Unterlagen für Ihre Offerte
- 1) Allgemeine_Vertragsbedingungen_SFW_2026.pdfAusschreibungsunterlagen · 450 KB
- 2) Ausschreibungsgrundlagen_Unternehmerangaben KAT.012.xlsxAusschreibungsunterlagen · 435 KB
- 3) Kalkulation periodische Instandhaltungsarbeiten E KAT.012.xlsxAusschreibungsunterlagen · 1.4 MB
- 4) Kalkulation_Renovation_KAT.012.xlsxAusschreibungsunterlagen · 35 KB
- 5) Vorlage_EV_Abruf_von_Leistungen_in_der_Objektbewirtschaftung_SFW_2026.pdfAusschreibungsunterlagen · 428 KB
- SFW_Rahmenvertrag_Submission_KAT_012.pdfAusschreibungsunterlagen · 707 KB
- T2 Beilage 1 SWkF_Bericht Stratus (18).pdfAusschreibungsunterlagen · 6.7 MB
Wichtige Termine
- 02.10.2026Publikation auf simap.ch
- 27.10.2026Fragerunde
- 09.11.2026, 16:00 UhrEingabefristFrist in 13 Tagen
Die vollständige Ausschreibungsanalyse
Detaillierter Leistungsumfang
Strukturierter Überblick über Leistungen, Anforderungen und Fristen.
Prüfung des Auftraggebers
Kontext zur Beschaffung und zu den veröffentlichten Angaben.
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Nicht offizielle Wiedergabe. Der folgende Text auf Deutsch stammt unverändert aus der SIMAP-Publikation Nr. 45239. Ausschliesslich die offizielle Publikation ist massgebend.
Der Auftrag umfasst die Instandhaltung, Instandsetzung und Erneuerung (Sanierung) der technischen Anlagen, Baukonstruktion und Einrichtungen in den Liegenschaften der Stiftung. Die Leistungen werden in drei Kategorien unterteilt: Geplante und vorbeugende Instandhaltung Die geplante und vorbeugende Instandhaltung umfasst periodische Wartungs- und Inspektionsarbeiten. Diese werden nach festgelegten Intervallen, gesetzlichen Vorgaben und den Empfehlungen der Hersteller durchgeführt. Ziel ist es, die Betriebssicherheit und Funktionsfähigkeit sicherzustellen, Ausfälle zu vermeiden und die Lebensdauer der Anlagen und Bauteile zu verlängern. Festgestellte Mängel und notwendige Folgemassnahmen sind vollständig zu dokumentieren und dem Facility Management (FM) zu melden. Instandhaltung/Instandsetzung nach Abruf und Störungsanalyse bzw. Behebung Diese Kategorie umfasst die Analyse und Behebung von Störungen sowie einmalige Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten. Bei einer Störung ist die Ursache systematisch zu ermitteln und eine geeignete Massnahme zur Behebung vorzuschlagen. Defekte oder beschädigte Bauteile sind nach Freigabe fachgerecht zu reparieren, zu ersetzen oder wiederherzustellen. Nach Abschluss der Arbeiten sind die Funktionsfähigkeit und Sicherheit zu prüfen sowie alle ausgeführten Leistungen, eingesetzten Materialien und Ergebnisse nachvollziehbar zu dokumentieren Instandsetzung - Erneuerung und Sanierung Unter Instandsetzung, Erneuerung, Sanierung werden grössere Wiederherstellungsmassnahmen an verbrauchten Bauteilen sowie technische Erneuerungen verstanden, mit denen der ursprüngliche Zustand beziehungsweise die geforderte Funktionalität wiederhergestellt wird. Umfassende Sanierungen und Erneuerungsmassnahmen gehen über die normale Instandsetzung hinaus und dienen der grundlegenden Modernisierung von Gebäuden, teilweise verbunden mit energetischen Verbesserungen. Solche Massnahmen werden bei Bedarf separat ausgeschrieben und über entsprechende Einzelverträge abgeschlossen.